Damstraat 3, Hardinxveld-Giessendam

Deze bijzondere plek ademt historie en warmte. Zodra je binnenstapt voel je dat hier generaties hebben geleefd, gewerkt en genoten. De woning staat op een erf dat ooit het hart vormde van een klein boerenbedrijf uit de late 19de eeuw. Die authentieke sfeer is door de karakteristieke elementen nog altijd door de gehele woning voelbaar.

Dit voorhuis biedt alles wat een starter zoekt: ruimte om eigen ideeën te realiseren, mogelijkheden om te moderniseren en dat in een omgeving welke rust en charme uitstraalt met voor de deur het treinstation van waaruit alle hoeken van de wereld bereikbaar zijn! Hier kun je daadwerkelijk een nieuw hoofdstuk beginnen, waar geschiedenis en hedendaags wonen samenvallen.

Sinds 1885 is het woonhuis in dezelfde familie gebleven en is het tijdens WOII als enige woning in de omgeving gespaard van bombardementen. De laatste jaren fungeerde het voorhuis als bed & breakfast.

De indeling is flexibel. De badkamer en slaapkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping, een voormalig atelier, geheel naar eigen wens kan worden ingericht — bijvoorbeeld als riant woongedeelte met open keuken.

Kortom, een uniek object op een prachtige plek, dat je zelf moet ervaren! Wij nodigen je alvast van harte uit.

Einteilung
De entree vindt plaats in de ruime hal met de meterkast, een afsluitbare glazen schuifwand en de trapopgang. De hardstenen vloer is uitgerust met vloerverwarming. De sfeervolle eerste kamer is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Verder vind je hier een elektrische haard, waardoor het er het hele jaar door comfortabel is. De klassieke ramen met karaktervolle vensterluiken en de originele balkenplafonds zorgen voor een authentieke uitstraling. Momenteel in gebruik als slaapkamer, maar dankzij de ruime opzet voor diverse functies geschikt. Vanuit deze kamer bereik je bovendien zowel de tuin als de tweede 'kleinere' kamer. Deze laatste is eveneens voorzien van authentieke details, zoals de klassieke roedenramen en het balkenplafond. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, mechanische ventilatie, een wastafel met wandkabinet, een zwevend toilet en een designradiator. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Erste Etage
Via de trap in de hal is deze royale etage met dakkapel bereikbaar, een royale open ruimte van maar liefst 39m² welke voorheen dienst deed als atelier. Door de oorspronkelijke elementen als de robuuste gebinten en de sfeervolle roedenramen straalt deze ruimte een unieke karakteristieke charme en authenticiteit uit.

De CV-installatie (Intergas, 2020) is hier praktisch weggewerkt en verder vind je hier een vaste kast voor extra opbergruimte. De grote dakkapel zorgt voor een overvloed aan daglicht én een prachtig uitzicht op het achtergelegen groen en het water.

De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos. Je kunt deze etage bijvoorbeeld inrichten als rustige slaapverdieping en het woongedeelte naar beneden plaatsen. Maar je kunt er ook een prachtige woonverdieping met een open keuken van maken.

Zweite Etage
Vanaf de etage toegang tot de bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,03 m.

Garten
De royale tuin beschikt over een gedeelde oprit vanaf de Damstraat. Voor het verkrijgen van een woonvergunning zijn twee voorwaarden gesteld: het realiseren van twee parkeerplaatsen en het plaatsen van een schuur op eigen terrein. Dankzij de riante tuin is hier ruim plek voor, waardoor je volop kunt genieten van een groene buitenruimte met talloze mogelijkheden. Momenteel is de tuin overwegend groen, met een groot gazon en een strook snippergroen langs de straatzijde.

Besonderheiten
- In week 7 van 2026 zal de gasmeter worden geplaatst.
- Er is geen keuken aanwezig in de woning.
- De plaatsing van de schuur of berging is volledig aan de nieuwe bewoner, waardoor je de ruimte helemaal naar eigen wens kunt invullen.
- Op advies van Oase is er nog geen watermeter geplaatst aangezien de toekomstige eigenaar de locatie van deze meter dient te bepalen.
- De huidige bewoners hopen een koper te vinden welke de charme en historie van het pand omarmt en het met oog voor karakter en stijl naar eigen wens kan moderniseren.

Alle Informationen finden Sie unter:
damstraat3.nl Lees de volledige omschrijving